住宅ローンを考える

9月3日に全国銀行住宅ローン金利一覧ページと普通&定期預金金利一覧ページを更新しました。

今回の調査では、80行中43行で金利が更新されていました。
その中で引上げは23行(28.75%）：引き下げ9行(11.25％）：維持29行(46.25％）：引上げと引下げ両方が11行(13.75%)という結果がでました。
今回目立った傾向は2年～5年の短期は据え置きで、7年以上の中長期を引上げている点です。ただ20年以上の超長期は、0.5％程度引き下げている所が多いようです。

●住宅ローン(都市銀行)
ほぼすべての年度で金利が横並びの状態となっています。

○みずほ銀行：2年～5年物は維持、7年は0.05％ 引上げ、
　　10年、15年、20年は0.10％引上げ
　　超長期固定金利型は引下げ
○東京三菱UFJ銀行：2年～5年物は維持、7年、10年物は0.05％引上げ、
　　15年、20年は0.10％引上げ

○りそな銀行：2年～5年、15年物は維持、それ以外は0.05％引上げ。
○三井住友銀行：2年～5年物は維持、それ以外は0.05％引上げ。

   2年物の平均金利は3.100%(維持)
　 3年物の平均金利は3.300%(維持)
　 5年物の平均金利は3.600%(維持)
   7年物の平均金利は3.800%(前月比0.050%Up)
10年物の平均金利は4.000%(前月比0.075%Up)
15年物の平均金利は4.500%(前月比0.067%Up)
20年物の平均金利は4.900%(前月比0.083%Up)

になりました。
2年物の推移

15年物の推移

●預金金利
今月も先月に引き続いて引き下げ傾向を示しています。
平均的な金利は、1年物のは0.15％、2年～4年は0.2％、5年物は0.3％、10年が0.5％程度ですが、一部の銀行では、1年から3年まで同じ0.15％に引下げた所も出ています。

現時点で
1年物の最高金利は、ソニー銀行の0.457％　
10年物の最高金利は、同じくソニー銀行の1.147％　です。