住宅ローンを考える

先日散歩のついでに彦根城のお堀に咲いているハスを1年ぶりに見に行ってきました。
昨年は、お堀の一角をハスがびっしり埋め尽くしていましたが、今年はなぜかとても少なかったです。

花もあまり咲いていませんでしたが、その中でも綺麗に咲いていた一輪を撮影してきました。

7月16日に全国銀行住宅ローン金利一覧ページと普通&定期預金金利一覧ページを更新しました。
●住宅ローン
全体に少しづつ金利が上がっているような感じがします。もちろん引下げを行っている銀行も維持している銀行もありますが、全体見るとなんとなく少しづつ上がっているようです。

●預金金利
こちらは住宅ローンとは逆に少しづつ引下げられています。1年前まで0.75から0.8％あった10年のスーパー定期の金利が今は0.5から0.55％と0.25％ほどになっています。
また最高0.2％まで上昇した普通預金の今はほとんどの銀行が0.04％と5分の1程度になっています。銀行によっては0.02％と10分の1にまで下がった所もあります。
傾向としてこらからもジリジリと下がって行くのではないでしょうか。

昨年末に彦根に引っ越してきました。
元々は名古屋の端っこに住んでいて、彦根には親戚も知人もいませんでしたが、縁あって彦根に住む事となりました。

住宅ローン以外でも時々ここ彦根の情報を発信します。

さて彦根といえば「彦根城」と「ひこにゃん」が有名ですね。
彦根城の桜はとても綺麗で、私も4月には毎朝彦根城まで散歩に行ってきました。
ただ桜の季節の週末はお城周辺は大渋滞でした。お城の駐車場から名神高速の彦根ICまでづっと車が並んでいました。ちなみにICからお城まで歩いて25分くらいの距離です。

さて最近のゆるキャラブームで「ひこにゃん」が全国的に有名ですね。「ひこにゃん」の公式ページはこちら「彦根ひこにゃん情報」まで。「ひこにゃん」に合えるスケジュールも公開されています。
最近はハワイで第30回を迎える“まつり イン ハワイ”のパレードに参加して海外でも有名になってきたようです。
この写真は３月に滋賀大学で行われたイベントで撮影したものです。
「ひこにゃん」の横にいるのは「ひこちゅう」というネズミの忍者です。
彦根には他にもたくさんゆるきゃらがいます。
代表的なのは「いしだみつにゃん」(石田三成がモデル）「しまさこにゃん」（石田三成の家臣,島左近がモデル）らがいます。

10月23,24,25日に「ゆるキャラまつりin彦根」が開催予定です。(公式ページ)
全国から100のゆるキャラが集合するのです。

7月1日と2日に全国銀行住宅ローン金利一覧ページと普通&定期預金金利一覧ページを更新しました。

今回の調査では、80行中50行で金利が更新されていました。
その中で引き上げは32行(40％）：引き下げ10行(12.5％）：維持30行(37.5％）：引上げと引下げ両方が8行(10％)という結果がでました。
短期プライムレートの下落とあわせて変動金利は少しづつ下落していますが、期間選択型固定金利は、上昇と下落を繰り返しています。

●住宅ローン(都市銀行)

○みずほ銀行：2年と10年物を覗いて0.05％から0.15％引上げ。
　　ただし超長期固定金利型は引下げ
○東京三菱UFJ銀行：全ての年数で0.05％引上げ。
○りそな銀行：すべての年度で0.05％引き上げ。
○三井住友銀行：すべての年度で0.05％引き上げ。
　　ただし超長期固定金利型は一部引下げ。

   2年物の平均金利は3.100%(前月比0.038%UP)
　 3年物の平均金利は3.350%(前月比0.050%UP)
　 5年物の平均金利は3.650%(前月比0.063%UP)
   7年物の平均金利は3.800%(前月比0.050%UP)
10年物の平均金利は3.938%(前月比0.038%UP)
15年物の平均金利は4.467%(前月比0.083%UP)
20年物の平均金利は4.850%(前月比0.117%UP)

になりました。
2年物の金利推移

20年物の金利推移

●預金金利
昨年の11月から少しづつ引下げられています。
2008年10月の時点で最高0.85％の金利だった10年定期預金は、ネット銀行を除いて0.6％まで引下げられました。

2008年10月の時点まで0.2％あった普通預金の金利は、0.12％に引下げられ現在ほとんどの銀行で0.04％まで下落しています。

景気が回復しない限りこの先も少しづつ下落傾向を示すと思われます。

7月3日にフラット35金利一覧（21年以上)とフラット35金利一覧（20年以下)ページを更新しました。

6月より一つ減った現在337の金融機関がフラット35を取り扱っています。

●21年以上
2009年度の金利の変化は、1月は維持、2月は0.14％引上げ、3月は0.04％引下げ、4月は0.03％引下げ、5月は0.12％引上げ、6月は0.08％引下げ、そして7月は0.17％引下げと過去2番目の引下げ率になりました。
ちなみに引下げの第1位は2004年12月の0.21％でした。

最高の金利は、段階金利を含んで最高は3.80％、最低は2.82％で平均3.032％でした。

最多金利の
No1は3.07％で73の金融機関
No2は3.12％で55の金融機関
No3は3.17％で52の金融機関
No4は2.97％で44の金融機関
で採用されていました。

●20年以下
2009年度の金利の変化は、1月は維持、2月は0.13％引上げ、3月は0.02％引下げ、4月は0.03％引下げ、5月は0.10％引上げ、6月は0.07％引下げ、そして7月は0.13％引下げと過去3番目の引下げ率になりました。
ちなみに引下げの第1位は2008年9月の0.18％で、第2位は2008年4月の0.14％でした。

最高の金利は、段階金利を含み最高は3.60％、最低は2.62％で平均2.831％でした。

最多金利の
No1は2.87％で71の金融機関
No2は2.62％で58の金融機関
No3は2.97％で50の金融機関
No4は2.77％で40の金融機関
で採用されていました。